Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ejido El

Ejido El · inmueble · 62 m²

Цена выглядит низкой для 62 м² офиса, но без локальных sale comps, nota simple и осмотра это пока только объект на проверку.

Referencia: DIGLO-47777

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки реестра и осмотра

Это прямая покупка у банка по 35 000 EUR, не аукцион.

По грубому экспертному ориентиру цена выглядит ниже типового диапазона для 62 м² коммерции, но опора слабая: локальных sale comps нет, а провинциальный ориентир не заменяет рынок сделок.

По фото интерьер не виден, поэтому закладывай проверку состояния и ремонтный буфер до осмотра.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить ремонт, instalaciones и пригодность к использованию.
Локальные сделки по офисам
Без sale comps трудно понять реальную цену перепродажи и срок экспозиции.
Регистрационный статус
Обременения и ограничения напрямую меняют эффективную цену покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1 126 €/м²; тип актива OFICINA, 62 м², El Ejido, 1997 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус может заметно осложнить и затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по площади и правам.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить внутреннее состояние: виден только фасад и витрина. Бюджет на работы может оказаться существенно выше ожиданий.
Valor de mercado sin verificar
Есть только провинциальный ориентир по коммерции, а не сделки по сопоставимым офисам в El Ejido. Ликвидность и реальная цена выхода могут быть хуже ориентира.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. catastral
P0
Согласовать внутренний осмотр помещения
P1
Собрать 3+ sale comps по oficinas/locales в El Ejido
P1
Запросить у банка статус possession и ключей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. PASTEUR Nº11 Piso PB -EJIDO (EL), (ALMERIA). 62 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Ejido ElOFICINA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена заметно ниже грубого экспертного диапазона, но опора слабая: есть только провинциальный ориентир по коммерции, а не локальные сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. catastral. Согласовать внутренний осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.