Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almendralejo

Almendralejo · inmueble · 1740 m²

Цена близка к рыночной, но без данных о владении помещением и состоянии интерьера разумен только осторожный оффер ниже ask.

Referencia: DIGLO-47801

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка офиса в Almendralejo только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущий ask 650 000 евро выглядит примерно на уровне рынка для крупного офиса в Almendralejo, а не как явный дисконт.

Главные блокеры до оффера — неизвестное фактическое владение, отсутствие nota simple и невозможность оценить интерьер по фото.

Для офиса 1740 м² риск ликвидности выше среднего, поэтому переплачивать за скорость нет оснований.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение фактически
Без этого нельзя оценить срок запуска и юридические издержки.
Есть ли cargas, арендаторы или ограничения
Это влияет на реальную цену входа и возможность пользоваться офисом.
Состояние интерьера и инженерии
CAPEX по крупному офису может быстро съесть весь дисконт.

23 idealista sale comparables, муниципалитет Almendralejo; корректировка €/м² для крупного офиса 1740 м²; рыночный якорь valuation_context.market.marketPricePerM2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли помещение и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли cargas, сервитуты, аренда или ограничения использования.
No se ha podido visitar el inmueble
По снимкам виден только фасад. Реальное состояние отделки, инженерии и пригодность офиса не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на муниципальный уровень и корректировку €/м²; для блока 1740 м² ликвидность может быть ниже среднего рынка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Diglo подтверждение фактического владения
P1
Согласовать visita interior с техосмотром
P1
Уточнить условия ипотечного финансирования Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. NUÑEZ DE BALBOA 1 Piso PB -ALMENDRALEJO. 1740 m². Rebajado 28% (antes 900.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en AlmendralejoOFICINA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ask находится около середины разумного диапазона для крупного офисного блока в этом муниципалитете, без явного запаса за риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Diglo подтверждение фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.