Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Betanzos

Betanzos · local comercial · 575 m²

Цена выглядит очень низкой для 575 м², но без local sale comps, nota simple и осмотра это пока история для проверки, а не для покупки вслепую.

Referencia: DIGLO-47803

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после жёсткой проверки

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам asking 95 000 €.

По цифрам цена выглядит очень низкой даже относительно осторожной экспертной оценки для большого local, но у нас нет local sale comps, не показан интерьер и не подтверждено фактическое владение.

Для 575 м² в Betanzos главный риск не только юридический, но и ликвидность большого коммерческого помещения.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение и ключи
Без этого нельзя нормально использовать или сдавать объект.
Что внутри и сколько стоит доведение до эксплуатации
Отделка и инженерия могут изменить экономику на десятки тысяч евро.
Юридическое описание и cargas
Реестр определяет, что именно вы покупаете и с какими ограничениями.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: A Coruña commercial fallback ~1 399 €/м²; поправка на Betanzos, крупную площадь 575 м² и слабую ликвидность большого local

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может заметно усложнить и затянуть получение доступа и запуск использования.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Состояние внутренней отделки, инженерии и пригодность local к эксплуатации не подтверждены.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя оценить, есть ли cargas, ограничения пользования или расхождения по описанию finca.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон оценён экспертно, а не по подтверждённым продажам. Для большого commercial unit ошибка в оценке может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить осмотр помещения с доступом внутрь
P0
Запросить у Diglo статус ocupación и передачу ключей
P1
Собрать 3+ аналога по local 300-700 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. SALVADOR CABEZA DE LEON 1 Piso PB Pta B-BETANZOS. 575 m². Rebajado 45% (antes 172.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en BetanzosLOCAL de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с сильной скидкой за локацию и размер цена выглядит заметно ниже осторожного экспертного диапазона, но без местных сделок и осмотра вывод предварительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить осмотр помещения с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.