Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Denia

Denia · local comercial · 351 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но по этому коммерческому помещению слишком много юридических и фактических неизвестных.

Referencia: DIGLO-47804

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки владения и реестра

Это не ставка, а покупка у банка по фиксированной цене 550000 EUR, поэтому сначала нужны реестр, владение и осмотр, а уже потом оффер.

По экспертной оценке без local sale comps asking выглядит ниже ориентировочной середины рынка, но уверенность ограничена: опора идет на провинциальный commercial fallback и поправку на ликвидность большого local.

Главные риски здесь не в headline-цене, а в неизвестных по possession, cargas и реальному состоянию интерьера.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение и передача ключей
Без этого сроки запуска, аренды и перепродажи могут заметно ухудшиться.
Какие записи в Registro
Обременения меняют реальную стоимость и возможность сделки.
Реальное состояние интерьера
Скрытые CAPEX по commercial быстро съедают кажущийся дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly 2 349 €/м² как sanity band; LOCAL 351 м², Denia, год 1998

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать помещение свободным. Проблемы с доступом или занятием могут заметно затянуть ввод в пользование или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, embargo, servidumbres или иные записи, влияющие на стоимость и оборотоспособность.
No se ha podido visitar el inmueble
Модель видит только фасад и вход. Реальное состояние, планировка и пригодность под арендатора не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон экспертный, а не подтвержденный сделками. Для большого local в Denia разброс стоимости может быть существенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить статус posesión у Diglo
P1
Назначить очный осмотр с фото интерьера
P1
Запросить IBI, comunidad и últimas actas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, LES MARINES A DENIA, 71 45 SEMI-DENIA. 351 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en DeniaLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины экспертного диапазона, но оценка опирается на провинциальный ориентир и поправку на ликвидность крупного local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус posesión у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.