Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Badalona

Badalona · inmueble · 314 m²

Запрашиваемая цена выглядит низкой для 314 м², но без local sale comps, данных о владении и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47805

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка офиса Diglo в Badalona только после проверок

Это прямая покупка у банка, не торги: верхний якорь сейчас 200 000 EUR, а не аукционный valor.

По грубой экспертной вилке ask выглядит низким для офиса 314 м² в Badalona, но уверенность слабая, потому что local sale comps нет, занятость неизвестна и интерьер не виден.

Ключевые блокеры перед оффером: nota simple, письменное подтверждение владения/ключей и очный визит.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая занятость и передача ключей
Определяет сроки начала пользования и риск дополнительных расходов.
Registro и cargas
Обременения меняют эффективную цену и юридический риск.
Состояние интерьера и инженерии
Офис 314 м² может потребовать заметный CAPEX даже при нормальном фасаде.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: коммерческий ориентир по провинции ~2 354 €/м² как верхняя sanity band; Badalona, офис 314 м², дом 2004 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если помещение занято или передача ключей задержится, это может заметно усложнить и растянуть ввод в пользование.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, арестов, сервитутов или иных ограничений, влияющих на цену и сроки.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка опирается на экспертную вилку и провинциальный ориентир, а не на сделки в самом Badalona. Для крупного офиса это снижает точность потолка цены.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям виден только фасад и общее состояние здания. Реальное состояние офиса, инженерии и планировки пока не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple по ref. 6400801DF3960A0246SB
P0
Запросить у Diglo письменный статус владения и передачи ключей
P1
Согласовать очный визит в офис с фото интерьера
P1
Запросить IBI, comunidad и certificado de deuda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,AVDA AV. VENTS Nº3 Piso 02 Pta 3-BADALONA(BARCELONA). 314 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BadalonaOFICINA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже середины грубой экспертной вилки, но она собрана без локальных сделок и требует проверки занятости, состояния и регистра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple по ref. 6400801DF3960A0246SB. Запросить у Diglo письменный статус владения и передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.