Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cocentaina

Cocentaina · nave industrial · 2351 m²

Фиксированная цена банка выглядит ниже экспертной середины, но без nota simple, статуса владения и осмотра заход преждевременен.

Referencia: DIGLO-47806

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после nota simple и осмотра

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 350000 EUR, поэтому логика здесь в контроферте, а не в ставке.

Ask выглядит ниже экспертной середины для старой крупной nave, но это оценка с низкой уверенностью: sale comps в БД нет, интерьер не показан, статус владения и cargas не раскрыты.

По фото виден только уставший exterior, значит дисконт нельзя считать свободной прибылью: возможны заметные вложения в кровлю, инженерию и легализацию.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер и реальный объем ремонта
Кровля, полы и сети могут изменить бюджет на десятки тысяч евро.
Регистрационные обременения
Сохраняющиеся cargas меняют эффективную цену покупки.
Фактическое владение и доступ
Без контроля над объектом нельзя быстро начать использование или перепродажу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива NAVE, 2351 м², Cocentaina; год постройки 1978

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Для крупной industrial nave это может существенно осложнить и затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты, ипотечные следы или ограничения, влияющие на реальную цену сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только старый exterior. Состояние пола, кровли, ворот, офисной части и инженерии не подтверждено.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого возраста типичны расходы на кровлю, электроустановку, противопожарные системы и легализацию изменений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2351 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить внутренний осмотр nave с техником
P1
Письменно запросить у Diglo статус владения
P1
Запросить справку urbanística в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. FAGECA Nº5 Piso PB -COCENTAINA(ALICANTE). 2351 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en CocentainaNAVE de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Старая крупная nave во вторичной локации; цена выглядит ниже середины экспертного диапазона, но уверенность ограничена отсутствием sale comps и осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить внутренний осмотр nave с техником.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.