Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mondejar

Mondejar · nave industrial · 1956 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для большой nave, но без nota simple, проверки занятости и осмотра внутри это пока не решение к покупке.

Referencia: DIGLO-47808

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и Registro

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 250.000 €, поэтому логика здесь не про ставку, а про силу контроффера и качество документов.

По экспертной оценке цена может быть заметно ниже разумного диапазона для nave 1 956 м², но локальных sale comps нет, а provincial fallback нельзя принимать за рынок сделки.

Главные блокеры сейчас: неизвестные cargas, не подтвержденное владение и отсутствие осмотра внутри.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота Registro
Записи в Registro напрямую влияют на цену, сроки и возможность финансирования.
Фактическое владение и доступ
Без владения объект может не приносить доход и не использоваться сразу.
Техническое состояние внутри
Крыша, полы и instalaciones могут потребовать крупных вложений.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly DIGLO: industrial built Guadalajara province; NAVE 1 956 м², Mondéjar, 2007 год

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может задержать использование или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo, servidumbres или иные записи, влияющие на цену и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Состояние кровли, пола, ворот, instalaciones и пожарных систем не подтверждено.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по nave, поэтому оценка рынка экспертная. Для крупного промышленного объекта в малой локации диапазон ошибки выше обычного.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус posesión
P1
Согласовать осмотр интерьера с техспециалистом
P1
Запросить условия ипотеки Santander/Diglo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,AVDA GUADALAJARA Nº 2 -MONDÉJAR(GUADALAJARA). 1956 m². Rebajado 50% (antes 497.500 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en MondejarNAVE de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект выставлен ниже середины разумного диапазона, но локальный рынок nave в Mondéjar тонкий, поэтому вывод держится на слабой базе.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Diglo статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.