Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almaden

Almaden · local comercial · 3004 m²

Цена выглядит низкой для такого метража, но без visita, nota simple и статуса владения это пока сделка на проверку, а не на подачу оферты.

Referencia: DIGLO-47811

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка local 3004 м² в Альмадене только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: текущая цена 450000 € выглядит низкой для 3004 м², но локальных sale comps нет, поэтому рынок оценен экспертно и с низкой уверенностью.

Объект очень крупный для Альмадена, значит риск ликвидности и длительного выхода высокий.

По фото интерьер не виден, а статус ocupación и cargas не раскрыт, поэтому до visita и nota simple цена сама по себе не делает лот готовым к покупке.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер и инженерия
Могут потребоваться крупные вложения, которые быстро съедят дисконт.
Фактическое пользование и владение
От этого зависит срок запуска, аренды и реальная стоимость входа.
Регистрационные cargas и аренда
Обременения или арендатор меняют экономику и сроки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 683 €/м²; площадь 3004 м², asset_type LOCAL, муниципалитет Almadén

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и можно ли получить владение без задержек. Это может заметно осложнить запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, аренду, сервитуты или ограничения пользования.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние, конфигурация и инженерия не подтверждены. Для local такого размера скрытые CAPEX могут быть существенными.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по крупным commercial-объектам нет. Оценка рынка экспертная и с низкой уверенностью, а ликвидность выхода может быть долгой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (683 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Diglo письменный статус ocupación
P0
Назначить очную visita с техником
P1
Проверить uso/licencia в Ayuntamiento de Almadén
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. SACERDOTE ANGEL MUÑOZ Nº 13 -ALMADÉN(CIUDAD REAL). 3004 m². Rebajado 40% (antes 750.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en AlmadenLOCAL de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертного диапазона, но это очень крупный local в слабом по ликвидности рынке; итог зависит от правового статуса и реального состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Diglo письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.