Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Oropesa Del Mar Orpesa

Oropesa Del Mar Orpesa · vivienda · 97 m²

Цена близка к рынку, но без nota simple, визита и ясности по фактическому владению платить полный ask преждевременно.

Referencia: DIGLO-47912

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после nota simple и визита

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

Ask 105 000 EUR выглядит примерно рыночным по 12 аналогам, но не дает явного запаса на ошибки.

Главные блокеры сейчас: неизвестное фактическое владение, отсутствие фото интерьера и нераскрытые обременения; по фасаду есть признаки влаги, а дом 1979 года повышает риск ремонта.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
От этого зависит срок получения ключей и реальная ликвидность.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый ремонт быстро съедает небольшой ценовой запас.
Записи Registro и долги по finca
Обременения и долги меняют эффективную цену покупки.

12 аналогов Idealista в муниципалитете Oropesa del Mar Orpesa; valuation_context.market.marketPricePerM2; 97 м², vivienda, дом 1979 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В карточке нет ясности, свободен ли объект и когда передадут ключи. Это может заметно затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотечные записи, сервитуты и возможные долги по finca. Эффективная цена может оказаться выше ask.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние квартиры, инженерии и влажности внутри неизвестно.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1979 года, на нижнем уровне фасада заметны следы влаги и отслоения. Возможны расходы на ремонт и общедомовые работы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 6124613BE5462C0008YZ
P0
Назначить визит внутрь квартиры
P0
Запросить письменный статус владения и передачу ключей
P1
Запросить справки по deuda comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, NUESTRA SEÑORA VIRGEN DE LA PACIENCIA. 97 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Oropesa Del Mar OrpesaVIVIENDA de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ask стоит близко к нижней части расчетного диапазона, но без подтверждения состояния и владения явного запаса по цене не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 6124613BE5462C0008YZ. Назначить визит внутрь квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.