Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oropesa

Oropesa · nave industrial · 458 m²

По экспертному ориентиру объект выглядит дорогим, а без nota simple, данных о владении и осмотра заходить рано.

Referencia: DIGLO-48000

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, цена пока выше ориентира

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена 338000 EUR выглядит высокой относительно осторожного экспертного ориентира около 200000 EUR при отсутствии локальных sale comps.

Главные блокеры здесь не только цена, но и отсутствие nota simple, неясный статус фактического владения и невозможность оценить интерьер по фото.

По внешнему виду есть признаки запущенности, поэтому я бы закладывал заметный CAPEX и не считал дисконт по зоне "бесплатной" выгодой.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без этого нельзя надежно оценить CAPEX и срок запуска объекта.
Точная регистрационная конфигурация
Важно понять границы, площадь, cargas и соответствие факту.
Градостроительный режим и лицензии
Для nave критично допустимое использование и статус легализации.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: Toledo industrial fallback ~433 EUR/m2; площадь 458 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект фактически и можно ли быстро получить доступ. Это может заметно осложнить сроки и бюджет сделки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя оценить ипотечные обременения, сервитуты, аресты и точное описание объекта.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым nave в этой локации. Оценка рынка здесь экспертная и с низкой уверенностью.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не оценивается, а снаружи видна запущенность участка и фасада. Капзатраты могут оказаться существенными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (433 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус possession у Diglo
P1
Назначить осмотр nave с подрядчиком
P1
Проверить uso urbanístico в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, OROPESA-LAGARTERA. SITIO EL PINAR-OROPESA. 458 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en OropesaNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше осторожного экспертного ориентира для такого industrial-актива без подтвержденных локальных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус possession у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.