Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · trastero · 72 m²

Покупка имеет смысл только после проверки nota simple, доступа и реальной полезности 72 м²; стартовать стоит с оффера ниже цены банка.

Referencia: DIGLO-48006

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, trastero 72 м² в Заморе

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 53 000 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в качестве актива и силе торга.

По экспертной оценке цена выглядит примерно в рыночном коридоре для крупного trastero в центральной локации, но уверенность низкая: нет sale comps, интерьер не виден, статус владения и cargas не подтверждены.

Главные проверки перед оффером — nota simple, осмотр с проверкой доступа/высоты/влажности и письменное подтверждение передачи ключей.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точное регистрационное описание
Нужно понять, это именно trastero, sótano или иной нежилой блок.
Доступ и эксплуатационные ограничения
Отдельный вход, рампа и высота критичны для реальной полезности и ликвидности.
Реальный локальный рынок
Без аналогов нельзя уверенно сказать, завышена цена или нет.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация San Torcuato, Zamora; тип актива TRASTERO, 72 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли помещение и кто им пользуется сейчас. Для trastero это влияет на передачу ключей, доступ и сроки фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений пользования или особенностей описания объекта. Это напрямую влияет на ликвидность и цену.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно, а не по закрытым сделкам по trastero в этой зоне. Ошибка в оценке может быть заметной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания. Нельзя подтвердить состояние, сухость, вентиляцию, высоту и удобство доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple объекта
P0
Назначить осмотр и проверить доступ/высоту/влажность
P1
Запросить у Diglo статус владения и передачу ключей
P1
Собрать локальные аналоги по trastero в центре Заморы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. SAN TORCUATO Nº3 Piso S1 Pta 9-ZAMORA(ZAMORA). 72 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZamoraTRASTERO de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся фактам цена выглядит близкой к рыночному коридору для крупного складского помещения в центральной городской локации, но без локальных сделок и осмотра точность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple объекта. Назначить осмотр и проверить доступ/высоту/влажность.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.