Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · trastero · 60 m²

Это покупка у банка по фиксированной цене; без nota simple, осмотра и подтверждения владения просить цену ниже, а не принимать 44 000 EUR как данность.

Referencia: DIGLO-48007

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка trastero 60 м² в Заморе, цена без явного запаса

Это прямая покупка у банка, а не торги, поэтому ключевой вопрос здесь не скорость, а качество документов и реальная полезность помещения.

По экспертной оценке без local sale comps цена 44 000 EUR выглядит около верхней части разумного диапазона для такого trastero в Заморе.

Основные риски сейчас: нет nota simple, не подтверждено владение, интерьер не виден и нужно проверить, что uso registral действительно соответствует trastero 60 м².

Confianza del análisis IA44/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный регистровый uso и superficie

Определяет, что именно вы покупаете и как это можно использовать.

Фактическое владение и ключи

Без доступа объект может потребовать времени и допзатрат до нормального пользования.

Состояние внутри

Сырость, вентиляция и высота напрямую влияют на полезность и цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); asset_type TRASTERO, 60 м², Zamora capital; valuation_context.orientationOnly как нижний sanity-check, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и точный регистровый статус объекта.

Ocupación no confirmada

Статус владения неизвестен. Для trastero это может означать проблемы с доступом, ключами или освобождением помещения.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Состояние, влажность, высота потолка и пригодность именно этого trastero не подтверждены.

Нужно подтвердить точное uso registral

60 м² для trastero нетипично. Нужно убедиться, что это действительно trastero, а не иное подвальное помещение с ограничениями использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple actualizada в Registro de Zamora

Согласовать осмотр S1 Pta 11 с доступом внутрь

Запросить у Diglo письмо о posesión, ключах и долгах

Подать встречное предложение 37 400-39 600 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. SAN TORCUATO Nº3 Piso S1 Pta 11-ZAMORA(ZAMORA). 60 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zamora Pisos de banco en Zamora TRASTERO de banco en Zamora Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около верхней части экспертного диапазона для крупного trastero в Заморе; без локальных sale comps опора на рынок слабая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple actualizada в Registro de Zamora. Согласовать осмотр S1 Pta 11 с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.