Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · trastero · 46 m²

Фиксированная цена 34 000 € выглядит не дешево для trastero в Zamora, а без nota simple, осмотра и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-48008

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, цена близка к верхней границе оценки

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентир здесь не valor, а то, что объект реально стоит после проверок.

По экспертной оценке 34 000 € находится около верхней части разумного диапазона для крупного trastero в Zamora, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps нет.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние, сырость и фактическая полезность площади не подтверждены.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация
Нужна для проверки cargas, площади и совпадения объекта с листингом.
Фактическая передача ключей и доступа
Без доступа trastero теряет полезность сразу после сделки.
Состояние внутри и влажность
Подвальные trastero часто страдают от сырости и ограничений доступа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TRASTERO, площадь 46 м², Zamora capital; фиксированная цена банка как верхний якорь переговоров, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В листинге нет ясного подтверждения, что trastero свободен и ключи передаются сразу. Это может осложнить пользование после сделки.
Cargas desconocidas
По листингу нет данных о cargas, сервитутах и точном описании finca. Любые неожиданные обременения меняют экономику покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания; внутреннее состояние trastero не подтверждено. Возможны сырость, плохой доступ или фактическая непригодность части площади.
Valor de mercado sin verificar
Точной опоры на реальные продажи trastero в Zamora нет. Поэтому запас к рынку не доказан и переговорная цена должна быть осторожной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать очный осмотр trastero S1 Pta 19
P1
Письменно уточнить статус ключей и фактического доступа
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. SAN TORCUATO Nº3 Piso S1 Pta 19-ZAMORA(ZAMORA). 46 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZamoraTRASTERO de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке цена выглядит около верхней части разумного диапазона; явного запаса без документов и осмотра не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать очный осмотр trastero S1 Pta 19.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.