Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · trastero · 62 m²

Для trastero 62 м² в Заморе цена выглядит около рыночной, но без nota simple и осмотра оснований покупать по ask нет.

Referencia: DIGLO-48013

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка по цене близко к экспертному диапазону

Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущие 46 000 EUR я бы рассматривал как верхний якорь, а не как очевидную скидку.

Локальных sale comps по trastero нет, поэтому рынок здесь только экспертный; по моей оценке ask находится примерно в справедливом диапазоне, без явного запаса.

Главные риски практические: неизвестны cargas, статус владения и внутреннее состояние, потому что по фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный registro и cargas
Без этого нельзя считать полную цену входа и юридический риск.
Фактическое состояние внутри
Влажность, высота и доступ напрямую влияют на ликвидность и цену.
Разрешенный uso и acceso
Для trastero критично, можно ли нормально пользоваться и кому продавать потом.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: trastero 62 м²; локация: Zamora capital

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может затянуть получение контроля и снизить ликвидность.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, ограничения uso или расхождения по площади.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка экспертная и с низкой точностью. Переплата возможна даже при формально умеренной цене.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям виден только фасад. Внутреннее состояние, доступ, влажность и пригодность не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать визит внутрь помещения
P1
Запросить у Diglo статус possession и передачу ключей
P1
Подать первый оффер около 39 100 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. SAN TORCUATO Nº3 Piso S1 -ZAMORA(ZAMORA). 62 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZamoraTRASTERO de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных сделок это только экспертный диапазон. Текущая цена выглядит около середины разумного коридора для крупного кладового/складского помещения в городе.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать визит внутрь помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.