Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · trastero · 61 m²

Цена может быть близка к рынку только при чистой nota simple и подтвержденном свободном использовании; без этого объект рано покупать.

Referencia: DIGLO-48015

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки прав и факта использования

Это не ставка, а прямая покупка у банка по asking 45 000 EUR, поэтому решение упирается в документы и осмотр.

По рынку уверенности мало: локальных продаж trastero в базе нет, и текущую цену я считаю лишь около середины экспертного диапазона, а не явной скидкой.

Главные риски здесь не в цене, а в неизвестных cargas, назначении по registro и фактическом доступе.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистровое назначение и ограничения uso
Trastero, almacén и local оцениваются и используются по-разному.
Точная finca registral и ссылка на Registro
Без этого нельзя заказать корректную выписку и сверить объект.
Коммунальные ограничения доступа
Режим доступа и часы пользования влияют на ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: trastero 61 м², Zamora; orientationOnly как sanity band, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении нет ясности, свободен ли trastero и передается ли он с немедленным доступом. Это может усложнить получение владения и пользование объектом.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Без этого нельзя понять, есть ли ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на ценность.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по trastero в базе нет. Оценка рынка экспертная и потому менее надежна для жесткого ценового решения.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото внутреннее состояние не оценить. Возможны сырость, слабая вентиляция, проблемы с доступом или фактическая меньшая полезность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Согласовать осмотр и доступ внутрь trastero
P1
Письменно запросить статус владения и передачу ключей
P1
Запросить estatutos comunidad и расходы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. SAN TORCUATO Nº3 Piso S1 Pta 15-ZAMORA(ZAMORA). 61 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZamoraTRASTERO de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных сделок беру консервативный экспертный диапазон для крупного trastero/almacen в Заморе; текущая цена выглядит около середины разумного коридора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Согласовать осмотр и доступ внутрь trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.