Inmueble de banco en venta en San Bartolome Tirajana

San Bartolome Tirajana · local comercial · 600 m²

Для прямой покупки цена выглядит заметно ниже разумного диапазона, но без nota simple, осмотра и статуса владения входить рано.

Referencia: DIGLO-48017

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка local 600 м², цена выглядит низкой, но данных мало

Это прямая продажа банка, не аукцион: 353 000 EUR здесь нужно читать как asking price, а не как подтвержденную рыночную стоимость.

По экспертной оценке объект выглядит дешевле разумного диапазона для commercial 600 м² в San Bartolome de Tirajana, но уверенность низкая, потому что нет local sale comps, статус владения неизвестен, а интерьер не показан.

Снаружи фасад выглядит нормально, однако это не говорит о состоянии инженерии и пригодности помещения к эксплуатации.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли арендатор или фактический пользователь

Это влияет на сроки получения контроля и реальный сценарий использования.

Состав и состояние инженерии внутри

Для large local скрытые CAPEX могут быстро съесть ценовой запас.

Локальная рыночная ликвидность именно этого места

Большие commercial units продаются дольше и требуют дисконта к общим ориентирам.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: коммерческий ориентир провинции ~2 591 EUR/м²; тип актива LOCAL, 600 м², San Bartolome de Tirajana

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать помещение свободным. Если есть арендатор, пользователь или спор о владении, получение контроля над объектом может затянуться.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов, ограничений пользования или аренды, влияющих на цену и срок входа.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Состояние отделки, инженерии, санитарных узлов и пригодность под деятельность не подтверждены.

Valor de mercado sin verificar

Локальных сделок по сопоставимым commercial assets нет. Оценка диапазона опирается на провинциальный ориентир и может заметно сместиться после comps.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту на Avda. Moya nº 6

Попросить у Diglo письменный статус possession и arrendamiento

Назначить осмотр интерьера с проверкой инженерии и планировки

Собрать 3+ comparables по продаже local в этой зоне

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LC,AVDA MOYA Nº 6 -SAN BAR. DE TIRAJANA(LAS PALMAS). 600 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en San Bartolome Tirajana LOCAL de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена стоит ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: локальных сделок нет, есть только провинциальный ориентир и базовые характеристики объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту на Avda. Moya nº 6. Попросить у Diglo письменный статус possession и arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.