Inmueble de banco en venta en Reus

Reus · garaje · 11 m²

Для гаража в Reus цена выглядит ниже локального диапазона предложений, но без nota simple и проверки владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-48018

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigate: прямая покупка у банка, цена выглядит низкой, но сначала проверить владение и cargas

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок здесь сам ask 6.000 EUR, а разумный старт переговоров около 5.100 EUR.

По 12 объявлениям гаражей в Reus цена выглядит ниже локального диапазона, но это еще не подтвержденная рыночная выгода без проверки registro и фактической пригодности места.

Главные блокеры простые: нет nota simple, неизвестны владение и cargas, интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA68/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная конфигурация места

Важно понять, отдельная ли finca и нет ли ограничений на пользование.

Фактические габариты и удобство заезда

Для гаража ликвидность сильно зависит от маневра, колонн и ширины въезда.

Расходы comunidad и IBI

Малый актив, поэтому ежегодные расходы заметно влияют на доходность.

12 Idealista sale comps по гаражам в Reus; expert adjustment по разбросу объявлений и ликвидности гаражей; orientationOnly sanity band 15.000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что место свободно и может быть сразу использовано или передано новому собственнику.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или долю в общем имуществе, влияющие на реальную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото показывают только фасад и въезд. Нельзя оценить реальные габариты, маневр, колонны и пригодность для автомобиля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Назначить визит и замерить место

Запросить статус владения и наличие ключей

Уточнить IBI, comunidad и долги продавца

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. CANAL Nº18 Piso PB Pta 02-REUS(TARRAGONA). 11 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Reus GARAJE de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена находится заметно ниже середины локального диапазона предложений по гаражам, но точный рынок зависит от размера, удобства заезда и юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.