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Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · garaje · 21 m²

По цене банка объект выглядит близко к рынку; смысл появляется только после visita, nota simple и встречного оффера.

Referencia: DIGLO-48020

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после проверки документов

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром служит цена ask 22.000 EUR и переговорный диапазон ниже нее.

По 12 объявлениям по гаражам в Barcelona объект выглядит скорее по рынку, а не с явным дисконтом.

Главные блокеры сейчас не цена, а отсутствие подтверждения по nota simple, фактическому пользованию и реальной ликвидности самого места, потому что интерьер plaza не показан.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли место фактически
Влияет на немедленное пользование и на цену оффера.
Точные габариты и удобство въезда
Неликвидное или тесное место продается заметно хуже.
Cargas и долги
Могут увеличить фактическую стоимость покупки.

12 Idealista comps по гаражам в Barcelona; экспертная калибровка по диапазону объявлений; orientationOnly sanity band 12.000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что место свободно и может быть передано без спора о фактическом пользовании.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только въезд и общие зоны. Размер, удобство маневра и состояние самого места не подтверждены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие ограничений, долгов или особенностей титула.
Valor de mercado sin verificar
Есть только диапазон объявлений, а не закрытые сделки. Реальная цена выхода может быть ниже запрашиваемых офферов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить visita и проверить маневр
P1
Запросить IBI и deuda de comunidad
P1
Уточнить условия ипотеки Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. ALMOGAVERS Nº64 Piso S1 Pta 4-BARCELONA(BARCELONA). 21 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка находится около середины локального диапазона объявлений по гаражам; явного запаса к рынку пока не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить visita и проверить маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.