Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oropesa Del Mar Orpesa

Oropesa Del Mar Orpesa · local comercial · 92 m²

Покупка у банка по 98 000 EUR может быть интересной, но без nota simple, визита и статуса владения цену выше встречного оффера давать рано.

Referencia: DIGLO-48021

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, local 92 м² в Puerto Deportivo

Это прямая покупка у банка, а не торги: верхний якорь здесь ask 98 000 EUR.

По экспертной оценке объект может стоить около 118 000 EUR, но уверенность низкая, потому что нет локальных sale comps по local, а interior и статус владения не раскрыты.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, письменное подтверждение possession и визит на объект.

Confianza del análisis IA54/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Состояние отделки и инженерии прямо влияет на CAPEX и ликвидность
Точный адрес и положение в линии
Для local цена зависит от угла, фасада, прохода и сезонного потока
Регистрационная чистота
Записи в Registro могут ограничить использование или увеличить реальную цену входа

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: около 1 320 EUR/м² для commercial built по провинции; LOCAL 92 м², Oropesa del Mar Orpesa, провинция Castellón

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли local и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, арендные права, embargo или иные записи, влияющие на ценность и использование объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние интерьера, коммуникаций и пригодность под конкретный бизнес неизвестны.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по comparable local нет. Экспертный диапазон опирается на провинциальный ориентир, а не на подтвержденные сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно подтвердить статус владения у Diglo
P1
Организовать визит и осмотр интерьера
P1
Проверить банковое финансирование объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

L.C, PUERTO DEPORTIVO-OROPESA DEL MAR. 92 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Oropesa Del Mar OrpesaLOCAL de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной прикидке цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но оценка слабая: нет локальных сделок, только провинциальный ориентир и базовые параметры объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно подтвердить статус владения у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.