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Inmueble de banco en venta en Poblete

Poblete · local comercial · 112 m²

Цена выглядит ниже разумного экспертного диапазона, но без nota simple, статуса владения и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-48022

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка по local в Poblete

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь цена ask 35 000 €, а не ставка.

По грубой экспертной оценке для local 112 м² в Ciudad Real-поясе цена выглядит ниже разумного диапазона, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, подтверждение свободного владения и внутренний осмотр, потому что сейчас interior не виден и статус possession неизвестен.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние помещения
Может потребоваться ремонт, который быстро съест ценовой запас.
Коммерческая ликвидность именно в Poblete
Для local важны проходность, спрос и срок экспозиции при перепродаже.
Регистрационные данные finca
Нужны точные границы, superficie registral и возможные cargas.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 683 €/м²; 112 м², local, Poblete (Ciudad Real)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по описанию finca.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Состояние interior, instalaciones, salida de humos и пригодность под нужный use не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Нет локальных sale comps по похожим local. Экспертный диапазон построен по провинциальному ориентиру и может ошибаться по ликвидности именно в Poblete.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (683 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по local на C/ África 2
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения и наличие ключей
P1
Назначить внутренний осмотр помещения
P1
Попросить у Diglo условия финансирования Banco Santander
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CL AFRICA Nº 2 -POBLETE(CIUDAD REAL). 112 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир выглядит ниже середины экспертного диапазона, но оценка опирается на провинциальный fallback и требует проверки на месте.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по local на C/ África 2. Письменно запросить у Diglo статус владения и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.