Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sabadell

Sabadell · nave industrial · 673 m²

Цена после снижения выглядит рабочей, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-48165

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка nave в Sabadell только после checks

Это прямая покупка банка, не аукцион: ориентир для действий здесь не ставка, а диапазон встречного оффера.

По экспертной оценке asking выглядит ниже разумного диапазона для nave такого размера в Sabadell, но уверенность низкая, потому что local sale comps нет, а провинциальный ориентир не равен цене сделки.

Ключевые блокеры перед покупкой: статус владения, nota simple и осмотр интерьера, которого сейчас нет.

Confianza del análisis IA57/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и пользования
Определяет сроки доступа, запуск работ и реальный cash out.
Реестровые cargas и titularidad
Может изменить эффективную цену и схему закрытия сделки.
Состояние интерьера и инженерии
Капвложения по nave часто съедают видимую скидку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 1 242 EUR/м² по провинции Barcelona; Sabadell, NAVE, 673 м², 1979 год

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотечные записи, embargo, servidumbres и точного собственника. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Состояние пола, кровли, электрики, пожарных систем и погрузочной зоны не подтверждено.
Edificio antiguo — estado incierto
1979 год повышает вероятность расходов на обновление инсталляций, кровли и нормативное приведение под будущего пользователя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. cat. 5388204DF2958H0001GE
P0
Письменно запросить у Diglo статус posesion и доступ
P1
Назначить осмотр nave с подрядчиком по кровле и электрике
P1
Подать встречный оффер 433 500-459 000 EUR после P0
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. MILA I FONTANALS 9 Piso PB -SABADELL. 673 m². Rebajado 15% (antes 600.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже экспертной середины для старой nave в Sabadell, но опора слабая: есть лишь провинциальный ориентир, а не локальные сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. cat. 5388204DF2958H0001GE. Письменно запросить у Diglo статус posesion и доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.