Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bollullos La Mitacion

Bollullos La Mitacion · nave industrial · 188 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без local sale comps, подтверждения владения и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-48175

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, nave 188 м² в Bollullos

Это прямая продажа банка по ask 80 000 EUR, без аукциона и без фазы депозита.

По экспертному диапазону для nave 188 м² в этой провинции цена выглядит ниже середины рынка, но local sale comps нет, поэтому уверенность в оценке низкая.

Главные риски сейчас не в цене, а в неизвестных владении, cargas и внутреннем состоянии: по фото интерьер не виден.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободная передача владения
Определяет сроки доступа, расходы и реальную ликвидность.
Регистрационный статус
Cargas и ограничения меняют эффективную цену покупки.
Внутреннее состояние nave
Скрытые вложения могут быстро съесть видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: промышленная недвижимость по провинции ~736 EUR/м²; площадь 188 м², тип NAVE, муниципалитет Bollullos La Mitacion

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, передается ли объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, ограничения использования или долги, влияющие на ликвидность и итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и ворота. Внутреннее состояние, высота, instalaciones и пригодность для использования не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно по провинциальному ориентиру, а не по сделкам в этом муниципалитете. Ошибка оценки может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (736 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить статус posesión у Diglo
P1
Организовать внутренний осмотр nave
P1
Собрать 3-5 local sale comps по nave
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND, AZNALCAZAR 5 Piso PB Pta 25-BOLLULLOS DE LA MITACIÓN. 188 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Bollullos La MitacionNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертному диапазону объект выглядит ниже середины рынка, но оценка опирается на провинциальный ориентир, а не на локальные сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус posesión у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.