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Vivienda de banco en venta en Barcelona

Barcelona · vivienda · 64 m²

Текущая цена банка заметно выше рыночного диапазона; без глубокой уступки и проверки владения вход нерационален.

Referencia: DIGLO-48176

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупать у банка только после сильной коррекции цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По 12 сопоставимым объектам рыночная середина выглядит около 172 тыс.

EUR, тогда как прайс Diglo 315 тыс.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект
Влияет на сроки передачи и правовой бюджет.
Есть ли cargas и долги
Может увеличить фактическую цену сделки.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый ремонт быстро съедает дисконт.

12 comparables idealista в муниципалитете Barcelona; оценка marketPricePerM2 2695 EUR/м²; площадь 64 м², дом 1971 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить владение без задержек. Это может заметно усложнить сроки и итоговую стоимость входа.
Cargas desconocidas
По карточке нет данных о cargas, сервитутах и долгах. Без nota simple нельзя считать чистую цену покупки.
Интерьер не виден по фото
Визуально доступен только фасад. Реальное состояние инженерии, влажности и отделки неизвестно.
Цена банка выше рыночной опоры
Текущий прайс заметно выше диапазона, который дают сопоставимые объекты по метражу и зоне. Это сжимает запас на налоги и риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Назначить осмотр с доступом внутрь
P1
Попросить Diglo письменно подтвердить статус владения
P1
Запросить долги по IBI и comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CHALET,C/ SANT CRISTOFOL Nº 22 - CABRILS. 64 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Интерьер не виден по фото. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и листингам объект выглядит существенно выше рыночной середины для такого метража и локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Назначить осмотр с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.