Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Murcia: Villa de la Plata, Esparragal

Murcia · vivienda · 239 m²

Цена выглядит ниже рыночной, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри покупать рано.

Referencia: DIGLO-48328

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка с заметным дисконтом, но с правовыми пробелами

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 235.000 €, и по рыночному ориентиру для Murcia цена выглядит заметно ниже середины рынка.

Но скидка не должна восприниматься как чистая выгода, пока не подтверждены владение, cargas и состояние интерьера: внутри объект на фото не показан.

Дом 2020 года и внешний вид здания поддерживают кейс, однако решение сейчас скорее на стадию проверки, а не немедленной покупки по ask.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье фактически
Определяет сроки доступа, риски задержки и реальную полезность скидки.
Есть ли cargas и ограничения в Registro
Может увеличить полную стоимость и затянуть оформление.
Состояние интерьера
Скрытые дефекты быстро съедают видимый дисконт.

34 реально проданных похожих лотов в Murcia, ±60% по площади; Idealista · Murcia; дом 2020 года, 239 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении нет надежного подтверждения, свободен ли объект. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или иные записи, влияющие на сделку и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото дают только внешний вид здания и общих зон. Внутреннее состояние квартиры, отделка и дефекты неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 6531101XH6163S0016DI
P0
Письменно уточнить у Diglo статус владения и передачу ключей
P1
Организовать очный осмотр квартиры внутри
P1
Запросить IBI, comunidad и последние recibos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta B5-MURCIA(MURCIA). 239 m². Rebajado 17% (antes 283.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальной выборке и параметрам объекта цена выглядит ниже середины рынка, но часть разницы может объясняться владением, cargas и скрытым состоянием внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 6531101XH6163S0016DI. Письменно уточнить у Diglo статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.