Vivienda en venta en Murcia: Villa de la Plata, Esparragal
Murcia · vivienda · 240 m²
Цена банка выглядит ниже рыночного ориентира, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра внутри идти дальше рано.
Datos actualizados: 13 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но владение и cargas не ясны
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 255 000 EUR.
По рыночному ориентиру для Murcia цена выглядит заметно ниже mid, но этот запас нельзя считать чистой прибылью, пока не подтверждены владение, cargas и состояние интерьера.
Снаружи и по году постройки объект выглядит сильнее среднего, однако interior no visible, поэтому ремонтный риск пока не нулевой.
экспертная оценка на базе Idealista · Murcia; 34 похожих проданных лота в Murcia; комбинированный ориентир: исторические продажи + объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6531101XH6163S0009OR
Descripción original del inmueble
VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta A9-MURCIA(MURCIA). 240 m². Rebajado 8% (antes 277.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему ориентиру цена банка выглядит ниже середины рынка для крупной современной квартиры в Murcia, но часть запаса может уйти на юридические и фактические проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус владения.
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