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Vivienda en venta en Huelva: Cl Bulevar de los Azahares 112 Es:1 Pl:00 Pt:01 21110 Aljaraque (huelva)

Huelva · vivienda · 160 m²

По текущей цене объект выглядит выше рынка; смысл есть только после проверки владения, cargas и состояния внутри.

Referencia: DIGLO-48332

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупать у банка только с дисконтом и после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По расчетному рынку объект выглядит дороже разумного потолка, поэтому рассматривать его стоит только как переговорную историю с встречным оффером, а не по asking.

Главные блокеры сейчас: неизвестны ocupación, cargas и состояние внутри, потому что интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически проживает или пользуется объектом
Это влияет на сроки входа во владение и на допустимую цену.
Есть ли cargas и ограничения в Registro
Непогашаемые обременения меняют экономику покупки.
Реальное состояние внутри
Скрытый ремонт быстро съедает весь дисконт.

valuation_context: marketPricePerM2 1,423 EUR/м²; 31 comparables idealista по муниципалитету Huelva; 3 реально проданных похожих лота в расчете valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или несоответствие титула. Это напрямую влияет на итоговую цену и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. Возможные вложения в ремонт пока не заложены точно.
Lote con historial de nueva licitación
Расчетный рыночный ориентир ниже цены объявления. Без уступки со стороны банка запас по сделке слабый.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус ocupación
P1
Организовать visita interior с фотофиксацией
P1
Подать встречный оффер около 221000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VI-C/CALLE BULEVAR DE LOS AZAHARES, Nº 112-ALJARAQUE. Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по рынку есть, и текущая цена выглядит выше середины диапазона для такого формата в этой локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Diglo статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.