Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Algemesi: Ronda d'Alzira 48

Algemesi · inmueble · 1075 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона, но без nota simple, визита и статуса владения это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-48334

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка офиса 1075 м², цена низкая, но данных мало

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел сейчас равен ask 204000 EUR, а не рыночной стоимости.

По экспертной оценке объект может стоить заметно дороже ask, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps по офисам нет, интерьер не показан, а статус фактического владения и cargas не раскрыты.

Огромная площадь офиса в Algemesi дает риск слабой ликвидности и возможного CAPEX на адаптацию.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение фактически
Это влияет на сроки входа и на допустимый размер оффера.
Регистрационные cargas и долги
Обременения и долги могут заметно увеличить полную стоимость.
Внутреннее состояние и инженерия
Для офиса такого размера ремонт и переоборудование могут быть дорогими.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 1 600 000 EUR как sanity band, не рынок сделки; Algemesi, OFICINA, 1075 м², дом 2007 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что помещение свободно и может быть передано без задержек. Это может осложнить и растянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Нет данных по зарегистрированным cargas, сервитутам и возможным долгам сообщества или IBI. Для коммерции это напрямую меняет экономику сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние, планировка и пригодность офиса не подтверждены. Возможны затраты на адаптацию или ремонт.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно, а не по подтвержденным сделкам. Для крупного офиса в вторичной локации ошибка оценки может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 1010909YJ2411S0075ST
P0
Запросить у Diglo письменный статус фактического владения
P0
Назначить технический визит внутрь с подрядчиком
P1
Проверить IBI, comunidad и возможные долги по suministros
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,RONDA RONDA ALZIRA Nº48 Piso PB -ALGEMESÍ(VALENCIA). 1075 m². Rebajado 52% (antes 422.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en AlgemesiOFICINA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена стоит существенно ниже типичного диапазона для крупного встроенного коммерческого помещения, но локальных сделок для уверенной привязки нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 1010909YJ2411S0075ST. Запросить у Diglo письменный статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.