Inmueble de banco en venta en Santa Cruz La Palma

Santa Cruz La Palma · inmueble · 411 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного экспертного диапазона, но без nota simple, визита и проверки владения это еще не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-48427

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по офису 411 м²

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому работать надо через документы, визит и встречный оффер.

Цена 207 000 € за офис 411 м² выглядит низкой относительно осторожной экспертной рамки, но уверенность ограничена: локальных sale comps нет, а провинциальный ориентир грубый.

Главные блокеры сейчас: неизвестные cargas, неизвестная занятость и отсутствие осмотра внутри.

Confianza del análisis IA44/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационный статус объекта

Без него нельзя считать итоговую стоимость и юридическую чистоту.

Фактическая занятость и доступ

Определяет сроки начала использования и риск дополнительных расходов.

Локальная цена продажи офисов

Нужна, чтобы понять реальную ликвидность и предел встречного оффера.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 1 402 €/м²; тип актива OFICINA, 411 м², год постройки 2010

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли офис фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения и запуск использования.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по описанию объекта.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по oficinas в этой локации. Провинциальный ориентир полезен только как грубая рамка, не как подтвержденная рыночная цена.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Реальное состояние, делимость, инженерия и готовность к использованию не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Согласовать осмотр интерьера и доступ ко всем зонам

Письменно спросить о фактической занятости

Попросить у банка план и расходы по объекту

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9968171BS3706N0002GY

Descripción original del inmueble

LC., CALLE SOR ANGELA DE LA CRUZ-SANTA CRUZ DE LA PALMA. 411 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz Tenerife Pisos de banco en Santa Cruz La Palma OFICINA de banco en Santa Cruz Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект стоит ниже типичного диапазона для крупного офиса, но опора слабая: локальных сделок нет, а провинциальный ориентир грубый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать осмотр интерьера и доступ ко всем зонам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.