Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Toro

Toro · inmueble · 26 m²

Цена выглядит низкой для офиса 26 м² в Торо, но без документов, осмотра и ясности по владению/обременениям это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-48429

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка возможна только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не торги: ориентиром служит ask 5 000 EUR, и разумно начинать с контроффера около 4 250 EUR.

По экспертной оценке цена выглядит низкой для офиса 26 м² в Toro, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в документах, владении и отсутствии фото интерьера.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние внутри помещения
Без этого нельзя оценить capex и срок ввода в использование.
Записи Registro
Обременения меняют реальную стоимость и возможность сделки.
Реальная рыночная ликвидность
Для маленького офиса в Торо срок экспозиции может быть длинным.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: коммерция по провинции ~726 EUR/м²; площадь 26 м², офис, Toro (Zamora)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект и можно ли сразу получить доступ. Это может заметно усложнить и затянуть использование или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеки, embargo, сервитуты и иные записи. Итоговая стоимость может оказаться выше цены покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото внутренних помещений отсутствуют. По фасаду виден износ, поэтому риск скрытых затрат на ремонт и инженерные работы повышен.
Valor de mercado sin verificar
По офисам в Toro нет sale comps в базе. Оценка рынка экспертная, а ликвидность маленького офиса в небольшом городе может быть низкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (726 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать внутренний осмотр объекта
P1
Запросить у Diglo статус владения и ключей
P1
Подать контроффер 4 250 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. CARLOS LATORRE Nº 1 -TORO(ZAMORA). 26 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ToroOFICINA de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит ниже середины разумного диапазона, но локальных сделок нет, а ликвидность маленького офиса в Торо ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать внутренний осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.