Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · garaje · 5 m²

Цена выглядит ниже ближайших ориентиров по гаражам, но 5 м², неизвестная занятость и отсутствие данных по interior требуют проверки до оффера.

Referencia: DIGLO-48431

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж за 3 000 EUR, покупать только после проверки права и размера

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 3 000 EUR, а не поле для ставок.

По nearby ориентирам гаражей цена выглядит ниже рынка, но 5 м² для plaza de garaje нетипично мало, а interior вообще не показан, поэтому дисконт может объясняться ограниченной полезностью.

Главные проверки до оффера: nota simple, фактическая занятость и реальный размер места на визите.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная конфигурация места
Без размеров нельзя понять, встанет ли обычный автомобиль.
Регистрационное описание finca
Нужно понять, это полноценная plaza или иное парковочное право.
Фактические расходы сообщества
Для дешевого гаража даже малые fees заметно меняют доходность.

12 comparables idealista по гаражам рядом с Bellavista/Dos Hermanas; экспертная корректировка вниз от asking-цен из-за очень малого метража; ориентир valuation_context.orientationOnly = 4 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли место и кто фактически им пользуется. Для гаража это может затянуть получение контроля над активом.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя оценить габариты, колонны, уклон, доступ и возможность парковки обычного авто. Внешний вид фасада это не заменяет.
Valor de mercado sin verificar
Есть nearby comparables, но это, вероятно, asking-цены и часть из них из Dos Hermanas. Без локальных сделок по Bellavista точность оценки средняя.
Zona muy pequeña
5 м² для plaza de garaje выглядит нетипично мало. Это может быть регистрационная особенность, место для мотоцикла или объект с ограниченной полезностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca и cargas
P0
Согласовать визит и замерить место
P1
Запросить у Diglo статус фактического пользования
P1
Запросить comunidad, IBI и долги по сообществу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, C. VIAR, 4 - BARRIADA BELLAVISTA-SEVILLA. 5 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaGARAJE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ближайшим ориентирам цена выглядит ниже середины локального диапазона, но размер места и ликвидность нужно подтвердить документами и осмотром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca и cargas. Согласовать визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.