Inmueble en venta en Vila Real: Cl Pablo de Santo Leocadio 3 Pl:-1 Pt:38 12540 Vila-Real (castellón)

Vila Real · garaje

По текущей цене объект выглядит близким к справедливому диапазону, поэтому смысл есть только после документов и осмотра с торгом вниз.

Referencia: DIGLO-48432

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: прямая покупка банка по цене около справедливой

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 6 300 EUR здесь нужно читать как ask, а не как рыночную стоимость.

Без локальных sale comps по гаражам цена выглядит примерно в справедливом диапазоне, но явного запаса пока нет.

Ключевые вопросы не в цифре ask, а в nota simple, фактическом доступе и полезности места, потому что по фото интерьер и сам заезд не видны.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистровые данные finca registral

Без них нельзя нормально проверить cargas и точную идентификацию объекта.

Ликвидность именно этого машиноместа

Цена гаража сильно зависит от удобства въезда, расположения и реальной полезности места.

Расходы IBI и comunidad

Даже малые ежегодные расходы заметно влияют на доходность дешевого гаража.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly 6 500 EUR; гараж 32 м², Vila Real, дом 2007 года

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Нет данных по nota simple и реестровым обременениям. Для прямой покупки это может увеличить итоговую стоимость и срок закрытия.

Ocupación no confirmada

Для гаража критично понять, свободно ли место и есть ли нормальный доступ/маневрирование. Пока этого подтверждения нет.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по гаражам, поэтому оценка диапазона экспертная. Ошибка в цене может быть заметной даже на небольшом чеке.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад здания; состояние паркинга, удобство заезда и реальная полезность места не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и finca registral

Назначить визит и проверить въезд/маневр/реальный размер

Запросить IBI, comunidad и ключевые условия сделки

Подать контроффер около 5 350-5 670 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8757901YK4285N0039AY

Descripción original del inmueble

PZ,AV. COMTES DE BARCELONA 9 S1 Pt38-VILA-REAL. Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Vila Real GARAJE de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных sale comps это только экспертный диапазон. Текущая цена выглядит около середины разумного коридора, без явного запаса на ошибки и трение сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и finca registral. Назначить визит и проверить въезд/маневр/реальный размер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.