Inmueble de banco en venta en Vitoria Gasteiz

Vitoria Gasteiz · garaje · 38 m²

Цена близка к рабочему рыночному коридору, но без nota simple и осмотра внутри разумнее идти через встречное предложение, а не брать по прайсу.

Referencia: DIGLO-48434

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по цене выглядит примерно рыночным, но не дешевым сам по себе.

Надежных sale comps нет, поэтому опора слабее обычной, а неизвестные по занятости, cargas и фактическим размерам для гаража критичнее, чем кажутся.

Фото не показывают интерьер, значит нельзя утверждать состояние и удобство пользования.

Confianza del análisis IA43/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные параметры парковочного места

38 м² для одного гаражного места выглядит нетипично и может включать общие зоны.

Коммунальные и налоговые долги

Долги HOA и IBI влияют на фактическую цену входа.

Ликвидность именно этой подзоны

Для гаражей цена сильно зависит от квартала, дефицита парковки и удобства заезда.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений idealista по гаражам в Vitoria-Gasteiz; orientationOnly sanity band 19 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке нельзя считать место свободным и готовым к немедленному использованию. Для гаража это может означать задержку с доступом или спор по пользованию.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или доли в общих элементах, влияющие на ценность актива.

No se ha podido visitar el inmueble

На фото виден только въезд. Не подтверждены разметка, полезная ширина, колонны, уклон и реальная пригодность для обычного авто.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по finca registral

Назначить визит и замерить место на месте

Запросить certificado de comunidad и IBI

Подать встречное предложение 15 300 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CORONELA IBAIBARRIAGA-VITORIA/GASTEIZ. 38 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Álava Pisos de banco en Vitoria Gasteiz GARAJE de banco en Álava Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Álava

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По ориентиру рынка объект выглядит около середины-вверх локального диапазона, без подтвержденного дисконта за риск и без опоры на цены сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca registral. Назначить визит и замерить место на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.