Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vitoria Gasteiz

Vitoria Gasteiz · garaje · 38 m²

По 18 000 EUR это скорее цена по рынку; смысл есть только после nota simple, осмотра и контрофера ниже ask.

Referencia: DIGLO-48435

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после checks и контрофера

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 18 000 EUR выглядит скорее рыночной ценой, чем явным дисконтом.

По фото интерьер не виден, поэтому удобство места и реальная ликвидность пока не подтверждены.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, свободное владение, ключи и фактические габариты места.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный адрес и уровень паркинга
Микролокация и доступ напрямую влияют на ликвидность и цену перепродажи.
Полезные габариты и наличие колонн
Большая площадь в документах не гарантирует удобную парковку.
Свободное владение и комплект ключей
Без этого возможны задержки с фактическим использованием.

12 объявлений Idealista по гаражам в Vitoria-Gasteiz в пределах ~0.9-2.0 км; ориентир valuation_context.orientationOnly = 19 000 EUR как sanity band; тип актива GARAJE, полная собственность, площадь 38 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не ясно, передается ли место свободным и когда выдают ключи или пульт. Для банковской продажи это нужно подтвердить письменно до оффера.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о возможных обременениях или долгах перед сообществом. Это может увеличить фактическую цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ. Без осмотра нельзя оценить ширину, колонны, уклон, удобство заезда и реальную полезность места.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные объявления, но не закрытые цены сделок. Это годится как рыночный ориентир, но не как точное доказательство дисконта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать визит с замером места и маневра
P1
Попросить у Diglo подтверждение свободного владения
P1
Запросить IBI и gastos de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CORONELA IBAIBARRIAGA-VITORIA/GASTEIZ. 38 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁlavaPisos de banco en Vitoria GasteizGARAJE de banco en ÁlavaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Álava

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена запроса находится около середины локального диапазона по гаражам; явного дисконта нет, если только место не окажется реально крупным и удобным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит с замером места и маневра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.