Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Linea La Concepcion La: Cl San Jose 13 Es:1 Pl:-1 Pt:06 11300 la Linea de la Concepcion (cádiz)

Linea La Concepcion La · garaje · 20 m²

Цена выглядит ниже локального диапазона по гаражам, но без nota simple и проверки доступа это еще не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-48437

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, поэтому ключевой вопрос не в ставке, а в том, что именно вы покупаете по документам и в реальности.

Ask 12 000 EUR выглядит рабочим относительно локальных объявлений по гаражам, но это еще не подтвержденная рыночная сделка.

Главные блокеры сейчас: неизвестные cargas, отсутствие nota simple и непроверенная пригодность самого места, так как интерьер не показан.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Номер finca registral и реестровые данные
Без этого нельзя проверить cargas и титул.
Свободно ли место физически
Если место занято или спорно используется, доходность и срок входа падают.
Полезные размеры и маневренность
20 м² по документам не гарантируют удобную парковку.

12 локальных comparables Idealista по гаражам в La Linea de la Concepcion; expert sanity check по orientationOnly 13 000 EUR; площадь 20 м², дом 2007 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что место свободно и им можно сразу пользоваться. Для гаража это влияет на реальную ценность и сроки запуска.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений и долгов, которые могут увеличить итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не видно разметку, маневренность, уклон, колонны и реальную пригодность для авто. Это частый скрытый дисконт у гаражей.
Valor de mercado sin verificar
Диапазон рынка ориентировочный. Объявления по гаражам могут завышать ожидания продавцов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать визит и замер места на месте
P1
Запросить IBI, comunidad и справку о долгах
P1
Подать первый контроффер 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SAN JOSE. Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Linea La Concepcion LaGARAJE de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По локальным объявлениям цена ближе к нижней границе диапазона, но вывод ограничен тем, что опора в основном на листинги и без юридической проверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать визит и замер места на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.