Inmueble de banco en venta en Mont Roig Del Camp

Mont Roig Del Camp · garaje · 14 m²

Цена выглядит заметно ниже осторожной экспертной оценки, но без local sale comps, nota simple и проверки доступа покупать рано.

Referencia: DIGLO-48438

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка ниже разумного ориентира

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 6 500 €.

По осторожной экспертной оценке для гаража 14 м² в Mont Roig del Camp цена выглядит ниже разумного диапазона, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, точный адрес, подтверждение свободного пользования и нормальный доступ к месту.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный микролокейшн

Для гаражей ликвидность и цена сильно зависят от комплекса и дефицита парковки.

Реестровое описание finca

Нужно подтвердить площадь, linderos и отсутствие ограничений.

Доступ и пригодность для обычного авто

Сложный въезд резко режет ликвидность даже при низкой цене.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 15 000 €; гараж 14 м², Mont Roig del Camp, дом 2007 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактического пользователя. Это может усложнить и затянуть получение контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения пользования или расхождения по описанию finca. Для недорогого актива это критично для итоговой экономики.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка построена экспертно, а не на подтвержденных сделках в микрорайоне. Видимая дешевизна может частично объясняться слабой ликвидностью.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото не видно полный интерьер; оценка состояния недостоверна. Не проверены ширина въезда, маневр, уклон и удобство парковки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Запросить точный адрес, planta и номер места

Организовать визит и проверить въезд/маневр

Запросить IBI, comunidad и наличие долгов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5813109CF2451S0004WE

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLA. 14 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Mont Roig Del Camp GARAJE de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По осторожной экспертной оценке цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: есть лишь провинциальный ориентир без локальных сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить точный адрес, planta и номер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.