Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mont Roig Del Camp

Mont Roig Del Camp · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража 13 м², но без nota simple и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-48439

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка, гараж 13 м² в Mont-roig del Camp

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 6 500 €, без аукциона.

По экспертной оценке без local sale comps рынок для такого гаража может быть около 8 000-11 000 €, поэтому цена выглядит интересной, но уверенность низкая.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в документах: нет nota simple, не раскрыты cargas и расходы, а по фото не виден сам интерьер места.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная ситуация
Определяет cargas, ограничения и чистоту сделки.
Фактический размер и удобство места
Слишком узкое место хуже ликвидно и дольше продается.
Ежегодные расходы
IBI и comunidad влияют на чистую доходность и цену перепродажи.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 13 м², гараж, Mont-roig del Camp, дом 2007 г.; orientationOnly 15 000 € как верхняя sanity-граница, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактического пользователя или ограничений доступа. Для гаража это обычно решаемо, но может затянуть ввод во владение.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или регистрационные особенности. Также не раскрыты возможные долги по comunidad и IBI.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только въезд и общие зоны. Нельзя подтвердить длину, ширину, маневренность и фактическое состояние самого места.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по гаражам, поэтому диапазон рынка экспертный. Это повышает риск переплатить даже при низкой цене объявления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 5813109CF2451S0006RT
P0
Согласовать визит на паркинг и замер места
P1
Запросить IBI, comunidad и проект договора у Diglo
P1
Подать контроффер 5 500-5 900 € после проверки документов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLA. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Mont Roig Del CampGARAJE de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины разумного диапазона для такого гаража, но опора на рынок слабая и требует проверки документами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 5813109CF2451S0006RT. Согласовать визит на паркинг и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.