Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vilallonga Villalonga: Carrer Vernissa

Vilallonga Villalonga · garaje · 15 m²

Прямая покупка у банка возможна, но текущая цена выглядит выше разумного диапазона для небольшого гаража в этой локации.

Referencia: DIGLO-48441

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: гараж 15 м² в Vilallonga, цена выше экспертного диапазона

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 8 500 EUR, поэтому логика здесь в проверке документов и встречном предложении, а не в ставке.

Без локальных sale comps по гаражам я бы считал рынок примерно 5 500-7 500 EUR, то есть текущий ask выглядит выше разумной середины диапазона.

Главные блокеры простые: нет nota simple, не подтверждены владение/доступ и не виден интерьер места.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Для гаража критичны маневренность, ширина въезда и реальная полезная длина.
Локальный рынок гаражей
Без sale comps сложно понять, есть ли запас для перепродажи или аренды.
Регистрационные данные
Нужно подтвердить точную finca, площадь и отсутствие неожиданных ограничений.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 15 м², Vilallonga/Villalonga, год постройки 2008; orientationOnly sanity check из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нет ясности, свободно ли место и есть ли беспрепятственный доступ/пользование после сделки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений пользования и корректность описания объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не видит сам бокс/площадку изнутри, поэтому состояние, маневренность и фактические размеры не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по гаражам, поэтому диапазон рынка экспертный и низкоуверенный.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать осмотр гаража на месте
P1
Собрать 3+ sale comps по гаражам рядом
P1
Подать встречное предложение 7 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, VERNISA. 15 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en Vilallonga VillalongaGARAJE de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных sale comps это низкоуверенная экспертная оценка; запрашиваемая цена выглядит ближе к верхней зоне и выше типичного диапазона для такого актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать осмотр гаража на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.