Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · garaje · 21 m²

Цена близка к рыночному коридору по nearby asking-comps, поэтому смысл есть только при скидке и чистых документах.

Referencia: DIGLO-48442

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка имеет смысл только после торга и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 22.000 EUR выглядит примерно на уровне середины локального диапазона предложений по гаражам, а не как явный дисконт.

Основной вопрос здесь не цена сама по себе, а чистота Registro, фактическое владение и пригодность конкретной plaza, потому что интерьер по фото не виден.

Разумный ход — идти с контроффером около 18.700 EUR и подниматься только после nota simple, визита и проверки расходов.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Определяет реальную стоимость и чистоту титула.
Фактическое пользование местом
Гараж может быть занят или использоваться третьим лицом.
Точные размеры и удобство заезда
21 м² на бумаге не гарантирует удобную парковку.

12 comparables idealista по гаражам в Barcelona; экспертная калибровка по asking-comps без подтвержденных sale comps; 21 м², год постройки 1993, гараж в Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По листингу не ясно, свободно ли место и не используется ли третьим лицом. Для гаража это влияет на срок получения контроля и полезность актива.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и ограничений пользования. Это может изменить реальную цену покупки.
Valor de mercado sin verificar
Есть 12 предложений по гаражам рядом, но без подтвержденных цен сделок. Реальная ликвидность может быть ниже видимого ask-уровня.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не видит интерьер гаража. Не подтверждены маневренность, ширина, высота и состояние ворот/рампы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Назначить визит и замерить plaza
P1
Запросить IBI и cuotas de comunidad
P1
Подать контроффер 18.700 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA ALMOGAVERS Nº64 Piso S1 Pta 3-BARCELONA(BARCELONA). 21 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BarcelonaGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит около середины локального диапазона предложений, без явного запаса под ошибки и издержки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить визит и замерить plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.