Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sabadell: Carrer de Praga

Sabadell · garaje · 39 m²

Цена выглядит близкой к нижней границе разумного диапазона, но без nota simple и осмотра это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-48443

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo в Sabadell только после checks

Это прямая покупка у банка, а не торги: верхний якорь здесь сам ask 10 500 EUR.

По локальным объявлениям гаражей в Sabadell и ориентиру 12 000 EUR цена выглядит близкой к нижней части разумного диапазона, но без подтвержденных sale comps уверенность ограничена.

Главные блокеры не в цене, а в документах и физике объекта: нет nota simple, неясны cargas и фактическая передача владения, а по фото само место не видно.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистровый номер finca и актуальная nota simple
Без этого нельзя подтвердить право, cargas и описание объекта.
Точные размеры и удобство маневра
Для гаража это главный фактор ликвидности и пригодности.
Фактическая передача владения
Нужно понимать, будет ли место передано свободным и с доступом.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Sabadell; orientationOnly: 12 000 EUR как sanity band

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие ипотек, embargo или сервитутов, влияющих на пользование и стоимость.
Ocupación no confirmada
По данным листинга нельзя считать место свободным. Для гаража это обычно проще, но доступ и фактический контроль нужно подтвердить.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото фасада не позволяют оценить ширину места, высоту, колонны, рампу и реальную ликвидность для аренды или перепродажи.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные ask-объявления и ориентир по провинции, но нет подтвержденной базы сделок продажи по сопоставимым гаражам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить finca registral и nota simple <30 дней
P0
Согласовать осмотр plaza, рампы и ворот
P1
Запросить IBI и comunidad за последние 2 года
P1
Письменно уточнить статус владения и передачу доступа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. CALLE RONDA EUROPA. 579 Piso S2 Pta 113-SABADELL. 39 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального диапазона ask-объявлений, но подтвержденной рыночной цены сделки здесь нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить finca registral и nota simple <30 дней. Согласовать осмотр plaza, рампы и ворот.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.