Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sabadell: Carrer de Praga

Sabadell · garaje · 51 m²

Это прямая покупка у банка за 17 500 EUR; цена выглядит близкой к верхней части разумного диапазона, но без nota simple и проверки места идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-48444

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после проверки реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 17 500 EUR.

По имеющимся аналогам и с учетом необычно большой заявленной площади цена выглядит скорее справедливой, но не явно дешевой.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в документах: нужно подтвердить finca registral, отсутствие cargas и что 51 м² действительно относятся к ликвидному и удобному месту.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная конфигурация 51 м²
Для гаража 51 м² нетипично; цена зависит от того, одно это место или связка мест.
Finca registral
Без номера finca нельзя надежно проверить реестр и cargas.
Фактический доступ
Плохой заезд резко снижает ликвидность даже при нормальной цене.

12 объявлений Idealista по гаражам в Sabadell; 51 м² из листинга; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или ограничений пользования местом.
Ocupación no confirmada
Для гаража это обычно проще, чем для жилья, но занятое место или спор по доступу могут затянуть получение контроля.
Valor de mercado sin verificar
Есть только витринные аналоги, а не подтвержденные сделки. Разброс цен высокий, один аналог выглядит выбросом.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Нельзя оценить ширину, колонны, уклон, радиус маневра и состояние ворот.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada por finca registral
P0
Попросить у агента номер finca и plano plaza
P1
Назначить визит в паркинг и проверить доступ
P1
Подтвердить письменно estado posesorio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. CALLE RONDA EUROPA. 579 Piso S2 Pta 119-SABADELL. 51 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По витринным аналогам и необычно большой площади объект выглядит скорее около верхней части рынка, чем явно дешево.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada por finca registral. Попросить у агента номер finca и plano plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.