Inmueble de banco en venta en Malaga

Malaga · garaje · 25 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит близкой к справедливой, поэтому сначала нужны nota simple, визит и проверка фактического доступа.

Referencia: DIGLO-48450

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка можно, но явного дисконта пока не видно

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 21.500 €, и по текущим данным она выглядит скорее около справедливого уровня, чем как очевидный дисконт.

Надежных sale comps по гаражам нет, поэтому ориентир строится на слабых asking-данных и экспертном sanity band.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, долги по comunidad/IBI, подтверждение свободного доступа и реальная геометрия места, потому что интерьер на фото не виден.

Confianza del análisis IA43/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible

Без вида изнутри нельзя оценить реальную пригодность места для авто.

Registro details

Нужны точные данные finca и наличие/отсутствие cargas.

Community and tax debt

Небольшие долги могут съесть весь ожидаемый торг.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 Idealista asking-comps по гаражам в Málaga; orientationOnly sanity band: 16.500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке не ясно, свободен ли гараж и передается ли он с немедленным доступом. Для гаража это влияет на срок начала использования.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие зарегистрированных обременений. Также отдельно нужно проверить deuda de comunidad и IBI.

Valor de mercado sin verificar

Есть только слабые ориентиры и asking-comps без нормальной привязки по площади и качеству. Поэтому запас к рынку нельзя считать доказанным.

No se ha podido visitar el inmueble

На фото не показан сам бокс/место внутри. Для гаража критичны ширина, колонны, уклон и удобство маневра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 2355108UF7625N0015FI

Организовать визит и проверить заезд, ширину и маневренность

Запросить у Diglo справки по deuda de comunidad и IBI

Уточнить у Diglo статус владения и дату передачи доступа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2355108UF7625N0015FI

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. VENTURA RODRIGUEZ Nº39 Piso PB Pta A-MÁLAGA(MALAGA). 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Malaga GARAJE de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка выглядит около нижней части разумного диапазона, но подтвержденного рыночного дисконта без локальных сделок по гаражам пока нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 2355108UF7625N0015FI. Организовать визит и проверить заезд, ширину и маневренность.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.