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Vivienda de banco en venta en Langreo

Langreo · vivienda · 80 m²

Цена ниже середины рынка, но без подтверждения владения, обременений и состояния квартиры платить полную цену рано.

Referencia: DIGLO-48453

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупать у банка стоит только после nota simple и осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 66 000 EUR с возможностью контроффера.

По 12 сравнимым объектам цена выглядит ниже локальной середины, но запас не настолько большой, чтобы игнорировать владение, возможные cargas и отсутствие фото интерьера.

Поскольку виден только фасад, состояние квартиры внутри не подтверждено, а дом 1977 года требует проверки comunidad и возможных derramas.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача ключей
Определяет сроки заселения, расходы и переговорную силу.
Registro и cargas
Любая запись может изменить экономику сделки.
Состояние внутри квартиры
Ремонт может убрать весь ценовой запас.

12 comparables Idealista в Langreo; valuation_context marketPricePerM2 966 EUR/m2; 80 м², квартира, дом 1977 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободна ли квартира и есть ли передача ключей. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтверждать отсутствие cargas, embargo или иных записей, влияющих на реальную стоимость сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют; по внешнему виду дома нельзя надежно судить о состоянии квартиры, инженерии и объеме вложений.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого фонда важны лифт, фасад, крыша и будущие взносы сообщества. Они могут поднять итоговую стоимость владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 1788805TN8918N0016XY
P0
Запросить у Diglo статус possession и наличие ключей
P1
Назначить осмотр квартиры и общих зон дома
P1
Запросить у comunidad данные по cuotas и derramas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VI C/DOCTOR FLEMING, Nº7, 7ºIZDA.,7 7,LANGREO,ASTURIAS. 80 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального диапазона, но запас невелик, если всплывут ремонт, ocupación или записи в Registro.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 1788805TN8918N0016XY. Запросить у Diglo статус possession и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.