Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Porzuna

Porzuna · vivienda · 98 m²

Цена выглядит ниже рыночной для Porzuna, но без nota simple, визита и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-48455

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но владение и состояние не ясны

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 45 000 EUR.

По расчетному рынку Porzuna цена выглядит заметно ниже ориентира для 98 м², но сейчас главный риск не в цене, а в неизвестных: владение, cargas и состояние интерьера.

Фото не позволяют судить о внутреннем состоянии, поэтому дисконт нельзя считать чистой прибылью.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения
Влияет на сроки входа и юридические расходы.
Обременения и регистрационные данные
Могут увеличить реальную цену сделки.
Состояние интерьера
Определяет бюджет ремонта и ликвидность.

59 реально проданных похожих лотов в Ciudad Real, медиана 330 €/м²; комбинированная оценка рынка для Porzuna: 95 объектов Idealista; 98 м², 2006 год, муниципалитет Porzuna

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус ocupación неизвестен. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и обременениям. Без этого нельзя корректно считать итоговую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценить внутреннее состояние нельзя; виден только фасад и внешние элементы. Возможны скрытые расходы на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка опирается на муниципальный контекст, а не на точные sale comps по этому дому. Ликвидность в небольшом муниципалитете может быть слабее.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно уточнить статус владения и наличие ключей
P1
Согласовать визит внутрь объекта
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, BERNARDO BALBUENA. 98 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en PorzunaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По размеру и локации объект выглядит ниже середины локального рынка, но итог сильно зависит от владения, cargas и реального состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить статус владения и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.