Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pozo Canada

Pozo Canada · vivienda · 143 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка Pozo Canada, но без nota simple, осмотра внутри и проверки владения это пока ранняя контроферта, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-48456

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки владения и состояния

Это прямая покупка у банка, и витринная цена 47 000 EUR выглядит существенно ниже рыночного ориентира по Pozo Canada.

Но это не означает автоматическую выгоду: дом 1908 года, по внешним фото видны следы износа и влажности, а интерьер почти не виден.

Пока не получены свежая nota simple, подтверждение фактического владения и осмотр внутри с техником, решение должно оставаться на стадии INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Влияет на сроки получения владения и юридические расходы.
Registro и cargas
Обременения и ограничения меняют эффективную цену покупки.
Реальное состояние интерьера
Основной бюджет риска может быть внутри дома.

экспертная оценка рынка по муниципалитету Pozo Canada; исторические продажи похожих лотов в Albacete, скорректированные под площадь; комбинированный ориентир: фактические продажи и объявления idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или расхождения по титулу. Это напрямую влияет на реальную цену сделки.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото видны поврежденный фасад, влажность у цоколя и старый доступ; модель также сигналит тяжелый ремонт, но интерьер почти не виден. Цена уже может учитывать это состояние.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого возраста выше риск скрытых конструктивных дефектов, самовольных переделок и дополнительных расходов на приведение в порядок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить visita interior с техником
P1
Попросить Diglo подтвердить статус ocupación письменно
P1
Запросить фото, видео и техдокументы по дому
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA AISLADA, GENERAL PRIM. 143 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en Pozo CanadaVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По цене объект находится существенно ниже середины местного рынка, но старый год постройки и неясное состояние дома сильно снижают уверенность в реальной выгоде.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить visita interior с техником.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.