Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tarazona

Tarazona · vivienda · 105 m²

Запрашиваем документы и осмотр: по рынку цена выглядит сильно ниже середины, но владение, cargas и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: DIGLO-48458

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, цена выглядит низкой, но проверок не хватает

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 25 000 EUR, и начинать стоит с контроффера, а не с согласия на ask.

По рыночной опоре Tarazona цена выглядит очень низкой для 105 м², но это может уже отражать скрытые проблемы: владение неизвестно, nota simple нет, интерьер по фото не виден.

Снаружи дом выглядит уставшим, поэтому без осмотра закладывайте риск существенного ремонта.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
От этого зависят сроки входа во владение и допзатраты.
Есть ли cargas в Registro
Обременения могут добавить прямые расходы и снизить ликвидность.
Состояние интерьера и коммуникаций
Ремонт может съесть значительную часть видимого дисконта.

47 реально проданных похожих лотов в Zaragoza, медиана около 1034 €/м²; Idealista · Tarazona; 105 м² из карточки объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и можно ли получить фактическое владение без задержек. Это может заметно усложнить и удлинить сделку.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, embargo, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние интерьера, инженерии и влажности не подтверждено. Снаружи заметны следы износа фасада.
Valor de mercado sin verificar
Низкая цена сама по себе не означает выгоду. Она может уже учитывать проблемы с состоянием, владением или документами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить письменный статус владения и передачи
P1
Согласовать очный осмотр интерьера
P1
Запросить IBI, deuda comunidad и последние recibos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA,Cl. MAGDALENA Nº13 Piso PB -TARAZONA(ZARAGOZA). 105 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en TarazonaVIVIENDA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с поправкой на неизвестное владение и возможный ремонт цена выглядит заметно ниже середины рынка Tarazona для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple по объекту. Попросить письменный статус владения и передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.