Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Codonera La

Codonera La · vivienda · 456 m²

Цена заметно ниже локальной оценки, но без nota simple, проверки владения и осмотра внутри подавать оффер рано.

Referencia: DIGLO-48459

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом 456 м² в La Codoñera, цена низкая, но много неизвестного

Это прямая покупка у банка по 95 000 EUR, и по локальной оценке цена выглядит заметно ниже рынка.

Но сейчас слишком много ключевых неизвестных: нет nota simple, не подтверждено фактическое владение, интерьер вообще не виден, а для 456 м² это критично.

Поэтому правильный режим не «брать по цене», а сначала собрать документы и осмотреть объект, затем идти с оффером в диапазоне от -15% до -5%.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение
От этого зависит срок и стоимость входа во владение.
Есть ли cargas и долги
Они могут увеличить фактическую цену покупки.
Реальное состояние внутри
Скрытый ремонт может быстро убрать ценовой запас.

оценка valuation_context: 338.4 EUR/м² по муниципалитету Codonera La; 3 реально проданных похожих лота в Teruel по данным valuation_context; 13 объектов idealista в муниципалитете как дополнительная ориентация

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли объект. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, аресты или иные ограничения, влияющие на итоговую цену и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить отделку, крышу, инженерные сети и реальный объем ремонта. Большая площадь усиливает риск бюджета на работы.
Состав 456 м² требует расшифровки
Для дома в маленьком муниципалитете площадь нетипично большая. Важно понять, что именно входит: жилье, склад, patio, хозяйственные помещения или надстройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (338 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Потребовать письменное подтверждение статуса владения
P1
Назначить внутренний осмотр с фото и подрядчиком
P1
Сверить Catastro и Registro по составу 456 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA,Cl. ORIENTE, Nº13 Piso PB -CODOÑERA (LA), (TERUEL). 456 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TeruelPisos de banco en Codonera LaVIVIENDA de banco en TeruelInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Teruel

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится заметно ниже локального диапазона, но часть разницы может уйти на владение, cargas и состояние внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Потребовать письменное подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.