Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Segovia

Segovia · vivienda · 172 m²

Цена выглядит низкой, но без точной локации, nota simple и осмотра это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-48460

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но локацию и состояние надо подтвердить

Это не лот для быстрого согласия по цене банка.

На бумаге ask 56 000 EUR выглядит очень низко, но ключевой риск в том, что объект может быть не в городе Segovia, а в Nieva, и тогда текущий рыночный якорь завышен.

Дополнительно занятость неизвестна, interior не виден, а фасад и год постройки 1900 указывают на возможный крупный ремонт.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и municipio
Без этого нельзя нормально сравнить с рынком и понять ликвидность.
Состояние интерьера
Основной драйвер бюджета ремонта и срока ввода в эксплуатацию.
Регистрационные cargas
Могут увеличить фактическую стоимость и задержать сделку.

20 Idealista sale comps, scope: муниципалитет Segovia; 172 м² по Catastro/листингу; экспертная корректировка вниз из-за 1900 г., неизвестной занятости и риска полной реформы

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и можно ли быстро получить владение. Это может заметно усложнить и затянуть пользование или перепродажу.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого года постройки выше риск скрытых расходов: крыша, фасад, влага, сети, перекрытия и нормативные доработки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние внутри подтвердить нельзя. Внешний вид указывает на отложенное обслуживание и возможный крупный ремонт.
Valor de mercado sin verificar
В заголовке указан Nieva (Segovia), а в поле municipality стоит Segovia. Если это не город Segovia, рыночная оценка может быть сильно ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Подтвердить точный адрес и municipio по Catastro
P0
Организовать осмотр интерьера
P1
Запросить ITE/expediente municipal по дому
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CH,Cl. PUENTE Nº45 Piso PB Pta 1-NIEVA(SEGOVIA). 172 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ChaletsPisos de banco en SegoviaVIVIENDA de banco en ChaletsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Chalets

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По полю municipality это выглядит ниже середины рынка, но заголовок указывает на Nieva, поэтому текущая оценка чувствительна к ошибке локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Подтвердить точный адрес и municipio по Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.