Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Huelma

Huelma · vivienda · 146 m²

Цена выглядит существенно ниже рынка, но без nota simple, проверки владения и осмотра изнутри это пока только объект для проверки.

Referencia: DIGLO-48464

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки владения и документов

Для прямой покупки у банка цена выглядит очень низкой относительно расчетного рынка Huelma, но это пока не готовая сделка, а сильный кандидат на проверку.

Главные блокеры простые: неизвестно фактическое владение, нет nota simple и не виден интерьер.

Фото дают только внешний контур, поэтому дисконт может уже отражать ремонт и риски пустования.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки и затраты на получение контроля над объектом
Регистрационная чистота
Обременения и расхождения меняют реальную цену сделки
Состояние интерьера и крыши
Скрытый ремонт может резко изменить экономику покупки

экспертная оценка рынка Diglo по муниципалитету Huelma; 45 реально проданных похожих лотов, учтенных в valuation_context; комбинированная медиана продаж и объявлений из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может существенно осложнить и затянуть получение фактического контроля над домом.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не виден, поэтому реальный объем ремонта неизвестен. Внешний вид участка указывает на нерегулярное обслуживание.
Cargas desconocidas
Без актуальной выписки нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или расхождений по площади и правам.
Состояние дома подтверждено слабо
Большой дисконт к рынку не следует считать чистой выгодой: он может уже учитывать ремонт, пустование или технические дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту в Huelma
P0
Письменно подтвердить у Diglo статус владения
P1
Назначить осмотр интерьера и конструктивный обход
P1
Подать встречное предложение около 18 700 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, CALLE CHORRILLO. 146 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en HuelmaVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины локального диапазона, но часть разницы, вероятно, объясняется неизвестным владением и неясным состоянием изнутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту в Huelma. Письменно подтвердить у Diglo статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.