Vivienda en venta en Lena: Cl Molin el 9 N2-11 Bl:ref 33620 Lena (asturias)
Lena · vivienda · 108 m²
По цене объект выглядит сильно ниже рынка, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения это пока только кейс на проверку.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, цена низкая, но риски не раскрыты
Как прямая покупка у банка это сильный ценовой кейс: ask 25 000 EUR очень низок относительно ориентиров по Lena для 108 м².
Но фото показывают объект под полный ремонт, а владение и cargas пока не раскрыты, поэтому ценовой разрыв нельзя считать чистой прибылью.
Сначала нужны nota simple, письменное подтверждение possession и осмотр с подрядчиком.
42 реально проданных похожих жилых объектов в Asturias, выборка по размеру; комбинированная модель продаж и объявлений по муниципалитету Lena; 108 м², дом 1925 года, жилое назначение
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1452102TN7815S0001TE
Descripción original del inmueble
CASA AISLADA, EL MONIN. 108 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с учетом старого дома и полного ремонта цена выглядит заметно ниже нижней части рыночного диапазона для Lena.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить у Diglo статус possession письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.