Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Almeria

Almeria · vivienda · 80 m²

Цена банка выглядит заметно ниже ориентиров по Альмерии, но без nota simple, статуса владения и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-48469

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка выглядит дешево, но данных пока недостаточно

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по действию здесь не ставка, а запрос документов, осмотр и встречный оффер.

По грубой экспертной оценке 50 000 EUR выглядит существенно ниже типичного диапазона для 80 м² в Альмерии, но в базе нет локальных sale comps и нельзя публиковать это как подтвержденный рынок.

Главные риски сейчас: неизвестное владение, отсутствие nota simple и невидимый интерьер.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный объект
Нужно подтвердить, что продается именно весь дом/квартира, а не часть или иная finca.
Posesión real
Это напрямую влияет на сроки, расходы и возможность пользоваться объектом.
Состояние внутри
Ремонт может быстро съесть ценовой зазор.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: около 1 851 EUR/м² для жилой недвижимости в Альмерии; 80 м², asset_type VIVIENDA, ownership FULL

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может существенно затянуть получение фактического контроля над жильем.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя оценить, есть ли обременения, сервитуты или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не оценивается. Внешний вид указывает на базовое или устаревшее состояние, но объем работ внутри неизвестен.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым объектам. Текущая оценка опирается на широкий ориентир по Альмерии, а не на сделки по микро-локации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и finca registral
P0
Письменно уточнить статус ocupación у Diglo
P1
Назначить внутренний осмотр объекта
P1
Собрать 3-5 sale comps по району Альмерии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA AISLADA, JORQUERA Nº 16 PL BJ. 80 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Chalets AdosadosPisos de banco en AlmeriaVIVIENDA de banco en Chalets AdosadosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Chalets Adosados

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По грубой экспертной оценке объект стоит ниже типичного диапазона для жилья такого метража в Альмерии, но микро-локация и фактическое состояние не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и finca registral. Письменно уточнить статус ocupación у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.